Kategoria: Ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości
NIEWAŻNOŚĆ BEZWARUNKOWEJ UMOWY SPRZEDAŻY
Nieważność bezwarunkowej umowy sprzedaży została rozszerzona ustawą z 26 X 1971 r. zmieniającą kodeks cywilny na przypadki sprzedaży udziału we współwłasności gospodarstwa rolnego I dzierżawionych nieruchomości . Tak więc w chwili obecnej każda bezwarunko — wa umowa sprzedaży nieruchomości, co do
SANKCJA NIEWAŻNOŚCI
Sankcja nieważności przewidziana w art. 599 § 2 k.c, nie ma wpływu na skuteczność oświadczenia woli skorzystaniu z przywileju pierwszeństwa kupna . Zwolennicy tej koncepcji uznają dalej, że nieważność, o której jest mowa w tym przepisie, dotyczy tylko kontrahentów umowy sprzedaży to znaczy sprzedawcy
OŚWIADCZENIE ZE STRONY SKARBU PAŃSTWA
Oświadczenie zaś ze strony Skarbu Państwa o wykonaniu prawa pierwokupu czyni sprzedaż ważną i skuteczną między Skarbem Państwa a sprzedawcą.Zwolennicy drugiej koncepcji zakresu nieważności opierają się głównie na dyspozycji normy prawnej art. 599 § 2 k,c.statuującej tę nieważność i wywodzą, lż ustawodawca
NOWELIZACJA KODEKSU CYWILNEGO
Stwierdzając, że przewidziane w art. 695 § 2 k.c. prawo pierwokupu nieruchomości rolnej przysługuje z mocy ustawy dzierżawcy względem dzieżawionej nieruchomości państwowej i że sprzedaż takiej nieruchomości dokonana bezwarunkowo jest nieważnaOstatnia nowelizacja kodeksu cywilnego z 1971 r. potwierdziła, iż ustawodawca
ZAWIADOMIENIE UPRAWNIONEGO O TREŚCI WARUNKOWEJ UMOWY
Zawiadomienie uprawnionego o treści warunkowej umowy sprzedąży jako przesłanka wykonania prawa pierwokupu. Drugą istotną przesłanką, obok zawarcie warunkowej umowy sprzedaży, jest zawiadomienie uprawnionego z tytułu pierwokupu o treści umowy sprzedaży nieruchomości objętej ustawo – wym przywilejem pierwszeństwa kupna (art. 598 §
UZNANIE PRZEZ UPRAWNIONEGO WIADOMOŚCI
I tak, gdy pierwokup zastrzeżony jest na rzecz Skarbu Państwa na podstawie ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, obowiązek zawiadomienia o zawarciu umowy sprzedaży spoczywa na notariuszu (art. 31 § 2 ustawy). Z mocy zaś przepisu art, 944
ROZSZERZENIE OBOWIĄZKU ZAWIADOMIENIA
Niedopuszczalne jest. Jak się wydaje, rozszerzanie obowiązku zawiadomienia na Inne podmioty niż te, na których ten obowiązek ciąży z mocy przepisów szczególnych W związku z tym. Iż umowa sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego, można jedynie postulować, aby
OBOWIĄZEK POINFORMOWANIA
Obowiązek poinformowania o treści czynności prawnej może w pewnych sytuacjach obciążać sąd. Wydaje się, że w odniesieniu do prawa pierwokupu nastąpi to w sytuacji, gdy do zawarcia umowy sprzedaży dojdfcie w drodze ugody sądowej albo w związku z wydaniem wyroku
SANKCJA ZA NIEUSPRAWIEDLIWIONE ZWLEKANIE
Potoczne rozumienie określenia „niezwłocznie” kojarzy się nam z szybkim działaniem osoby zobowiązanej. Wynika z tego, że sprzedawca powinien poinformować uprawnionego w jak najkrótszym czasie od momentu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Wydaje się, że chodzi tutaj o jak najwcześniejsze subiektywnie i
PODSTAWOWY SKUTEK NIE ZAWIADOMIENIA
Brak zawiadomienia nie ma jednak wpływu na ważność warunkowej czynności prawnej obejmującej zobowiązanie do przeniesienia własności nieruchomości. Podstawowym skutkiem nie zawiadomienia jest przesunięcie biegu terminu do wykonania prawa pierwokupu. Uprawniony z tytułu pierwokupu może skorzystać z danego mu przywileju w ściśle